非著名设计师吴继德拷问民宿投资人怎么赚钱?

　　非著名设计师吴继德拷问民宿投资人怎么赚钱?

　　在中国民宿蓬勃发展，不停升级迭代的浪潮中。成都彭州市大力发展精品乡村民宿，在政府强大的政策支持和经济扶持下，乡村民宿产业高歌猛进。宣传中说的是要将彭州打造成西部莫干山，成就下一个热门的乡村精品民宿IP。趋之者如过江之鲫，是喜是忧?

　　十九年的休闲环境设计经验，越过高山，也踏过坑。近期又到彭州的龙门山现场调研，感触很多。我愿与投资人分享精品民宿设计的相关商业思考，以下几个主要问题弄不明白，你的项目就不可能赚钱!

　　1、先有房子，亭子、游泳池还是先有商业?该先修建还是先弄明白项目怎么赚钱?商业策划>方案设计>工程建设

　　2、为什么要选择你的精品民宿?凭什么要翻你的牌?构建消费欲望3、谁是您精品民宿的目标客群?你要钓什么样的鱼?精准定位

　　4、你在为谁建乡村民宿?你要钓的鱼要什么样的饵料?消费价值

　　5、乡村民宿的竞争对手是谁?您的竞争对手又是谁?竞争壁垒

　　6、目标客群从来哪里知道你的乡村民宿?推广传播策略

　　7、到你的精品民宿来了干些什么?一张床?一碗饭?盈利点如何布局?产品/服务结构

　　8、精品民宿建设该取悦谁?老板喜欢?价值匹配

　　9、精品民宿如何走过春夏秋冬，提高消费频率?内容生产

　　10、精品民宿的定价你说了算吗?什么东西决定了价格?价格歧视11、投资多少?什么时候能够回本?盈利能力怎么样?投资分析

　　12、您的民宿是做平台，还是直接操盘?轻资产思维

　　13、乡村休闲民宿如何连接客群，提升消费频率?私域流量

　　14、运营过程中谁与您并肩作战?谁是你的利益相关者?运营联盟

　　乡村民宿、农场农庄、庭院咖啡、庭院火锅等乡村休闲项目的投资逻辑都是一样的，我们投资人所面临的问题也几乎是一样的。商业策划是项目的核心，是项目规划设计的依据，全程策划和全案设计对项目至关重要。新商业环境中竞争逻辑已经改变，乡村振兴战略作为国家意志的一部分，带来的巨大能量吸引无数投资者进入投资者的认知思维和观念，以消费者的需求。形成了巨大的落差是这个领域极大的矛盾。

　　伍意设计主张理性投资，用商业策划为项目找到可持续发展的方向，树立方案设计的标准!

　　如果想投资乡村休闲项目，或者正遇到经营瓶颈，欢迎咨询。我们为你提供可执行的经营策略。咨询：18981022019(微信同号)

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