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田园综合体的运营模式

2021-05-21 16:00:11


对于田园综合体,运营重要但不是zui重要的,重要、根本、核心的是小镇所处的市场区位和交通区位、适于市场人群的内容和产品,以及基于产品内容之上的文化主题、品牌和形象。抛开这些,单说运营是舍本逐末。

生态农庄设计

  从近十年的旅游产业数据来看,田园综合体度假已经成为居民的假日生活方式,旅游产业已经上升为国家的支柱产业。据国家旅游局预计,未来我国的旅游度假行业将形成10万亿级市场规模。毋容置疑,文旅产业已经迎来了“黄金时代”!随着国内旅游消费开始呈现爆发式增长,田园综合体设计成为Z成熟也Z热点的特色小镇设计模式之一,未来30年,田园综合体规划设计将是中国好的投资领域,成为投资集团、上市公司们关注的热点投资项目。


  所谓名人与名人故居、庙堂馆舍、宗祠书院、博物馆之类的建筑,只是田园综合体规划设计的重要文化凝聚点,可为田园综合体锦上添花,强化印记与品牌,增加文化底蕴和厚度,不可或缺,不得不要,但要多了也没用。


田园综合体


  归根结底,田园综合体设计的文化基因或者说是文化灵魂是市井文化,由此,作为特色小镇,自带市井文化的原住居民是文旅小镇鲜活的文化载体。旅游者是去体验他们的生活和生产方式,由此才足以长久地支撑一个文旅小镇的存在与发展。


  旅游商业的一大特点是经营的季节性,即有明显的淡旺季之分。季节性是大多数旅游地的典型特征,旺季欣欣向荣,淡季门可罗雀。这就要求旅游产品的设置和后期运营尽量延长旅游旺季,并设置可行的四季旅游产品和旅游服务。


  毋容置疑,未来30年,田园综合体将是中国好的投资领域,是投资集团、上市公司、特色小镇产业基金关注的热点项目,将占据巨大的市场份额。而做好田园综合体运营管理与开发建设,是小镇成功与否的关键因素。


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