花132万元将农村旧房改造成红砖毛坯房到底值不值?

特别提示：本篇文章的内容适合乡村民宿，农家乐，休闲农庄，家庭农场，乡村咖啡、农家院休闲等乡村休闲项目的旧房改造。为了在互联网上更好地分享我们的价值和观点，我选择以乡村休闲民宿来阐述，有幸遇见，您请对号入座。

《梦想改造家》委托建筑师陶磊改造甘肃省西北部农村老杜的民宅，改造完工后（网上热议后有消息说还没有完工）的效果超出了大众的接受度，在网上炸开了锅，议论纷纷，甚至有网友喊退钱。农村旧房改造要注意哪些问题，避开哪些坑？

农村旧房改造到底该不该顺着业主的想法走？

设计师在农村旧房改造过程中如何去创造价值？

农村旧房改造如何平衡造价和效果？

业主的想法VS设计师的想法农村旧房改造什么风格算好风格？

业主老杜希望把围合式小院改造成一栋两层的西式别墅（类似），外观要洋气。老杜几十年一直生活在西北农村，表达不够准确，但方向清晰。洋气而类似西式的小别墅，映射出了怎么样的审美？怎么样的价值期待？

在中国农村，特别是远离城市的农村，我们依然能看到很多欧式外观的自建别墅。这些在同一个山村里坐落着十多栋几乎一模一样地“别墅”里只有老人，留守儿童和农具，但它代表着成功和体面！

然而，本案的设计师陶磊认为“混凝土和红砖是Zhao的建筑形式。”他说服了老杜一家人接受他的观点：将木板与水泥和砖块结合改造房屋，不做西式别墅，而是带有本土美学的极简主义设计。改变一个人的观点很难，要同时统一老杜和他的几个子女的观点就更难了，他们作为业主，是不是真正的从内心接受了设计师的“极简主义”风格？这其中有没有梦想家的“影响”？

改变是有限度的，设计师是不是有“强加”之嫌！设计师本人在北京的住宅就是极简风格，把这种风格放在西北农村的旧房改造上，是不是缺乏“群众基础”。风格本身没有错，错在放错了地方。

农村旧房改造要有当地人看得懂，看得起的外观（风格），它要有人仰望才有价值。就好像，一个人花了钱上舞台去一展歌喉，虽然唱得不怎么样，但一定要有关注，有热烈的掌声（是否真情不论），这是不能说出来的秘密——在西北农村，花100多万改造旧房，本身就是成功后的荣耀加身！我们作为设计师，也要理解业主方（广大网民和业主一样）的这个不会说出来的“刚需”！

“业主是否知道自己要什么”和“设计师想给什么”需要沟通，彼此尊重！

132万VS红砖毛坯房农村旧房改造如何如何为业主创造价值？

红砖毛坯房和老杜的“邻居”们心目中的新房相去甚远，也和广大网民在社交媒体上看到的欧式别墅，中式合院甚至公寓差距太大。大众依然喜欢有墙纸，有贴砖、有木质、有涂料……他们面对这种裸露的红砖，看不到档次和高级感，这和132万的造价相比，落差太大！我之蜜糖，彼之砒霜！设计中视觉呈现的方向值得商榷，裸露的红砖墙在农村非常多，伍意设计的很多业主都希望在建筑的侧面不贴砖或饰面，裸露红砖。大多数村民看到裸砖，会认为业主钱不够，是在省钱！这个观念非常重，是132万这个付出不能接受的！

陶磊曾在节目中表示：“我认为混凝土和红砖是Zhao的建筑形式。”“Zhao的”，它的标准是什么？是视觉，造价还是其它？伍意设计坚持：改造农村旧房，要为留乡的家里人解决居住功能和舒适度，还要为在城市打拼的家人（老杜的子女）回乡休闲度假，团聚创造归宿感和荣誉感，是将城市创业和农村留守连接成一个“家”的解决方案。

“Zhao的”和“Z适合的”是业主和设计师交流碰撞之后找到的那个点，否则就会是一厢情愿！伍意设计认为业主的认知和接受度是设计师的创作空间，任何商业化的设计都是“命题作文”，在一定的框架和限制下创造。

红砖毛坯房VS传统新房农村旧房改造如何平衡造价和效果？

业主老杜想要的二层小楼由于前期费用花超了，只有主屋部分有二层。成本控制，综合造价和效果如何平衡，是农村旧房改造的重中之重！伍意设计在2017年开始旧房改造业务，改造和新建不同，他有很多不可控因素，建筑基础，排水排污、水电管道、堡坎等基础工程在前期很难确定工程量，会影响造价超支。功能和效果，伍意设计的经验是确定好功能，通过设计，结合现场因素尽可能在造价范围内去提升效果。设计在改造工程落地执行中起着调节和把控作用，很多业主会忽略这一点，工程施工控制稍有疏忽，造价会嗖嗖上涨。狭窄的楼梯间和没有仔细打磨的卫生间台面，都会严重影响老杜一家人的使用方便和安全！希望梦想家所说的“未完工”，能在后期的施工中解决这些细节。

花132万元将农村旧房改造成红砖毛坯房到底值不值，我们不要过多地去探讨，毕竟我们没有亲自参与其中。引以为戒，设计师、梦想家节目组和业主的沟通与配合才会让项目有个完美的结局。网络上展示了很多爆改项目，听起来很带劲，也是大家非常乐意看到的，但事实上使用者的诉求和习惯是否得到满足和尊重，现实恐怕会令人失望！伍意设计希望能从功能，舒适度，造价和体验感上去塑造农村旧房改造的价值。

农村旧房改造或自建别墅，不论是用于自住或是用作民宿经营，我们都要为业主创造价值，让他们感受到“值得”！

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