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花132万元将农村旧房改造成红砖毛坯房到底值不值?

2021-11-27 15:40:10

特别提示:本篇文章的内容适合乡村民宿,农家乐,休闲农庄,家庭农场,乡村咖啡、农家院休闲等乡村休闲项目的旧房改造。为了在互联网上更好地分享我们的价值和观点,我选择以乡村休闲民宿来阐述,有幸遇见,您请对号入座。

《梦想改造家》委托建筑师陶磊改造甘肃省西北部农村老杜的民宅,改造完工后(网上热议后有消息说还没有完工)的效果超出了大众的接受度,在网上炸开了锅,议论纷纷,甚至有网友喊退钱。农村旧房改造要注意哪些问题,避开哪些坑?

农村旧房改造到底该不该顺着业主的想法走?

设计师在农村旧房改造过程中如何去创造价值?

农村旧房改造如何平衡造价和效果?

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业主的想法VS设计师的想法农村旧房改造什么风格算好风格?

业主老杜希望把围合式小院改造成一栋两层的西式别墅(类似),外观要洋气。老杜几十年一直生活在西北农村,表达不够准确,但方向清晰。洋气而类似西式的小别墅,映射出了怎么样的审美?怎么样的价值期待?

在中国农村,特别是远离城市的农村,我们依然能看到很多欧式外观的自建别墅。这些在同一个山村里坐落着十多栋几乎一模一样地别墅里只有老人,留守儿童和农具,但它代表着成功和体面!

然而,本案的设计师陶磊认为混凝土和红砖是Zhao的建筑形式。他说服了老杜一家人接受他的观点:将木板与水泥和砖块结合改造房屋,不做西式别墅,而是带有本土美学的极简主义设计。改变一个人的观点很难,要同时统一老杜和他的几个子女的观点就更难了,他们作为业主,是不是真正的从内心接受了设计师的极简主义风格?这其中有没有梦想家的影响

改变是有限度的,设计师是不是有强加之嫌!设计师本人在北京的住宅就是极简风格,把这种风格放在西北农村的旧房改造上,是不是缺乏群众基础。风格本身没有错,错在放错了地方。

农村旧房改造要有当地人看得懂,看得起的外观(风格),它要有人仰望才有价值。就好像,一个人花了钱上舞台去一展歌喉,虽然唱得不怎么样,但一定要有关注,有热烈的掌声(是否真情不论),这是不能说出来的秘密——在西北农村,花100多万改造旧房,本身就是成功后的荣耀加身!我们作为设计师,也要理解业主方(广大网民和业主一样)的这个不会说出来的刚需

业主是否知道自己要什么设计师想给什么需要沟通,彼此尊重!

132VS红砖毛坯房农村旧房改造如何如何为业主创造价值?

红砖毛坯房和老杜的邻居们心目中的新房相去甚远,也和广大网民在社交媒体上看到的欧式别墅,中式合院甚至公寓差距太大。大众依然喜欢有墙纸,有贴砖、有木质、有涂料……他们面对这种裸露的红砖,看不到档次和高级感,这和132万的造价相比,落差太大!我之蜜糖,彼之砒霜!设计中视觉呈现的方向值得商榷,裸露的红砖墙在农村非常多,伍意设计的很多业主都希望在建筑的侧面不贴砖或饰面,裸露红砖。大多数村民看到裸砖,会认为业主钱不够,是在省钱!这个观念非常重,是132万这个付出不能接受的!

陶磊曾在节目中表示:我认为混凝土和红砖是Zhao的建筑形式。”“Zhao的,它的标准是什么?是视觉,造价还是其它?伍意设计坚持:改造农村旧房,要为留乡的家里人解决居住功能和舒适度,还要为在城市打拼的家人(老杜的子女)回乡休闲度假,团聚创造归宿感和荣誉感,是将城市创业和农村留守连接成一个的解决方案。

Zhao的Z适合的是业主和设计师交流碰撞之后找到的那个点,否则就会是一厢情愿!伍意设计认为业主的认知和接受度是设计师的创作空间,任何商业化的设计都是命题作文,在一定的框架和限制下创造。

红砖毛坯房VS传统新房农村旧房改造如何平衡造价和效果?

业主老杜想要的二层小楼由于前期费用花超了,只有主屋部分有二层。成本控制,综合造价和效果如何平衡,是农村旧房改造的重中之重!伍意设计在2017年开始旧房改造业务,改造和新建不同,他有很多不可控因素,建筑基础,排水排污、水电管道、堡坎等基础工程在前期很难确定工程量,会影响造价超支。功能和效果,伍意设计的经验是确定好功能,通过设计,结合现场因素尽可能在造价范围内去提升效果。设计在改造工程落地执行中起着调节和把控作用,很多业主会忽略这一点,工程施工控制稍有疏忽,造价会嗖嗖上涨。狭窄的楼梯间和没有仔细打磨的卫生间台面,都会严重影响老杜一家人的使用方便和安全!希望梦想家所说的未完工,能在后期的施工中解决这些细节。

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132万元将农村旧房改造成红砖毛坯房到底值不值,我们不要过多地去探讨,毕竟我们没有亲自参与其中。引以为戒,设计师、梦想家节目组和业主的沟通与配合才会让项目有个完美的结局。网络上展示了很多爆改项目,听起来很带劲,也是大家非常乐意看到的,但事实上使用者的诉求和习惯是否得到满足和尊重,现实恐怕会令人失望!伍意设计希望能从功能,舒适度,造价和体验感上去塑造农村旧房改造的价值。

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农村旧房改造或自建别墅,不论是用于自住或是用作民宿经营,我们都要为业主创造价值,让他们感受到值得

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